住宅ローンの保証料について
保証会社によっては、住宅ローンを組む際、保証料を支払わなければ
ならない事があります。
万が一の時に返済を肩代わりする『連帯保証人』と言う制度を、
肉親や知り合いに頼む代わりに、保証会社に依頼する際に
発生する料金が保証料です。
殆どの場合は、住宅ローンは金額があまりに膨大なので、保証会社に
この保証料を支払って依頼します。
ただこの場合は、借りた本人のローン返済の義務がなくなる訳ではなく、
肩代わりした保険会社に返済する必要があります。
そもそも住宅ローンに特化したものが保証料と言うシステムです。
連帯保証人になると言う人は長期間、そして高額な住宅ローンに対し、
まずいないでしょう。
その後の人生が仮に自分が肩代わりすると言う事になれば、一気に
変貌してしまう事になります。
そんな訳で、保証会社がその役割を担うようになった訳ですが、
肉親や友人と違い、借り手と保証会社の間には信頼関係はありません。
そこを保証料と言う形で『信頼』とするのです。
一見あまりメリットのないサービスのように思えますが、
お金を貸すわけですからこの信頼と言うものは中々簡単に
得られるものではありません。
しかし、ローンを組むと言うのは保証がなければ、難しいのも事実。
先に物件を与えて後から代金を回収する訳ですから、ローン会社に
してみれば、その代金が支払われないとなると商売になりません。
保証料とは、そう言った問題を解決する為のシステムなのです。
ただ、保証料無料の住宅ローンが最近は増えてきました。
期間が長ければ長い分保証料も増えますので、無料と言うのは
住宅ローンは30年、40年と言った長期のローンであることが殆どで、
かなりありがたいサービスと言えます。