住宅ローンの減税率
住宅借入金等特別控除と言う減税制度が住宅ローンには、あります。
これは、所得税の税額が一定の条件を満たしている場合、幾らか
控除されると言う制度です。
トータルだとかなりの金額を最長で10～15年の減税が可能なので、
浮かせる事ができます。
控除期間は基本的に10年までですが、平成19年、20年入居者のみが
15年まで受けられます。
しかし、10年と15年では控除率が変わってしまうので、どちらが
控除金額が多いかはケースバイケースとなっています。
10年の場合、控除率は1～6年目まで住宅ローンの年末残高の1.0％、
7～10年目は0.5％となります。
それに対し、15年の場合は1～10年目まで所得税の0.6％、
7～10年目は0.4％となります。
しかし、所得税額が控除額より低い場合は、所得税額までしか控除は
受けられません。
また、年末残高の限度額も設けられており、2007年までは2500万円、
2008年は2000万円になります。
例えば、控除対象となるのは住宅ローンの年末残高が3000万円の
場合でも、2500万若しくは2000万までとなります。
たくさんの書類を作成しなければこう言った減税の手続きが必要になり、
知っていながら手続きが面倒なのでやらない、と言う方もいます。
1％以内と言う数字を見て「大した額じゃないな」と見切りをつけて
しまう方もいるでしょう。
しかし、10年ないし15年の減税をトータルで考えた場合、その金額は
相当な数字になります。
最大で200万円の減税になります。
これが数十万でも、数万でも、決して少ない金額ではありません。
是非こう言った制度は活用しましょう。