住宅ローン控除の条件
住宅ローンに控除制度がある事をご存知でしょうか？
住宅ローン控除とは、正式名称を『住宅借入金等特別控除』と言い、
住宅ローン開始時に一定の条件を満たしていた場合に、何％かの
所得税が還付されると言う制度の事です。
つまり、負担が減るという事です。
住宅ローン控除を受けるには、以下の条件を全て満たす必要です。
・住宅の床面積が50平方メートル以上である事
・中古住宅においては、耐火構造（マンションなど）は築25年以内、
それ以外は築20年以内である事（ただし、2005年4月以降の取得に
関しては新耐震基準に沿うものとする）
・控除を受ける年の所得が3000万円以内である事
（給与所得のみの場合は年収3336万円以内）
・店舗や事務所などの併用住宅若しくは増改築の場合は、
居住部分が全体床面積の半分以上である事
・住宅の取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱい
まで引き続いて居住している事
・3000万円特別控除などの特例控除を取得した年と
その前後2年間において、受けていないこと
・建築物及び敷地を取得する為の返済期間10年以上のローンである事
どれか一つでもこれらの条件を満たしていない場合は、
住宅ローン控除は受けられません。
申告する場合は、しっかりと事前に確認しておく必要があります。
なぜなら、こう言った条件の多い控除にはトラブルが付きもの
だからです。
事前に全ての項目をチェックしておけば、申告も滞りなく
円滑に進むでしょう。