住宅ローンと年収の関係
住宅を購入する場合に、判断材料となる項目はいくつかあるかと思います。
面積、立地条件、施設、日当たり、周りの環境……それらを総合して、
自分の住みたい家であるかどうかを判断する事になります。
しかし、ある意味それ以上に重要なことがあります。
それは、金額です。
そして、その価格の許容範囲を決定付けるのが、ご自身および
家族の年収です。
年収は、住宅ローンを組むにあたって何よりも大事な指標となります。
年収が幾らかで月々の返済額は、ほぼ決まるのですから、当たり前と
言えば当然です。
その年収に無理のない返済額をご自身の年収をしっかりと把握、算出し、
そこから金利がどの程度ならば払っていけるかと言う計算を行い、
その許容範囲の中で住宅を探す……。
このような流れが一般的な住宅選びの仕様なのではないでしょうか。
住宅ローンは、一般的に年収の4倍までと言う基準が設けられています。
たとえば、年収500万円の人ならば、住宅ローンは2000万円までが
限界ラインであると言う法則です。
ある程度金利に対してこれ以内ならば、幅をもたせることもできますし、
リスクや負担がなく返済できる、と言われています。
年収が多い人であれば、ローン年数を少なくして、変動金利型で
借りれば、より少ない金利で借入ができるので、かなり有利と言えます。
しかし、年収がさほど多くない方でも、しっかりとした住宅ローン選びを
行い、綿密にプランを選択し、しっかりとした返済計画さえ立てれば、
特別なことが起こらない限りは大丈夫です。
いかに自分の身の程を知るかと言う事が重要です。
高望みしすぎて破産してしまっては元も子もありません。