住宅ローン申し込み時の必要書類
住宅ローンを選び終えた後、申し込む際に必要書類を提出しなければ
なりません。
あらかじめ住宅ローンの必要書類は申し込む金融機関によって
異なりますので、確認しておく必要があるでしょう。
住宅ローン申し込みの際に提出しなければならない
必要書類についてここでは、まとめます。
借入者、収入合算者と言った連帯責務者についての書類は
各機関共通です。
まず、所得を証明する書類として、給与所得者の場合は
『源泉徴収票』『住民税決定通知書』が必要となります。
個人事業者の場合は、それぞれ2～3年分の『納税証明書』
と『確定申告書（写し）』が必要となります。
『納税証明書』と『確定申告書』は税務署で発行され、
『住民税決定通知書』は市町村役場で発行されます。
次に『住民票』と『健康保険費保険証』（写し）を
用意しなければなりません。
これらは市町村役場で発行されます。
『健康保険費保険証』に関しては、職場でも発行されます。
そして、今度は物件についての書類です。
これは購入する住宅の形態によって必要とする書類が
変わってきます。
まず、建物の新築の場合は『工事請負契約書』『建物確認通知書』
『建物の平面図』『公図または実測図』『土地登記簿謄本』
『建物登記簿謄本』『固定資産評価証明』が必要となります。
土地付住宅の場合は『工事請負契約書』が必要ない代わりに
『パンフレット』『売買契約書』『重要事項説明書』を
用意する必要があります。
マンションの場合は、土地付住宅に必要な書類の内
『建物確認通知書』『公図または実測図』『土地登記簿謄本』
を除いた書類が必要となります。