住宅ローン控除で税金を払い戻す方法
2007年に住宅を建築または購入・増改築するのに住宅ローンを
利用した方は、申告すれば住宅ローン控除が受けられるかも
しれません。
条件に該当すれば、是非、確定申告の際に申告しましょう。
住宅ローン控除は正式には、「住宅借入金等特別控除」
といいます。
住宅ローンの税金控除は、年末の住宅ローンの残高によって
税金が控除されます。
2007年度税制改定によって、控除の期間を最長10年と15年を
選べるようになりました。
もちろんですが、所得税を支払っていることが原則です。
共有名義の場合は、共有者それぞれが控除を受けられます。
共有名義の場合は、共有者の合計所得が3000万円以下の
場合です。
住宅ローンの残高証明書が確定申告で重要な書類になります。
残高証明書は、融資を受けている金融機関から送られて
くるものですので、なくさないように保管しておきましょう。
また、受けている住宅ローンの全ての物が必要です。
住宅ローンの繰り上げ返済をしている場合は注意しましょう。
ローン残高が繰り上げ返済をして、無い場合は税金の還付は
ありません。
住宅ローン控除は敷地にも適用されます。
ただし、住宅と一緒に購入した場合です。
新築住宅の場合の適用条件です。
１．住宅の床面積が50平方メートル以上あること
２．上記の床面積の半分以上が自己の住居として使用されること
３．住宅ローンの返済期間が10年以上あること
４．控除の対象となる年の名義人の年間所得が3000万円以下で
あること
５．住居を取得後、6ヶ月以内に住み、適用を受ける
各年12月31日まで住み続けること